某甲住在一幢五層樓公寓的五樓，某乙為三樓新搬進的住戶，於某乙取得所有權後，發現該樓頂平台遭某甲占用蓋了一間違章，使某乙因而無法正常使用頂樓平台曬衣服，幾經爭執後，某乙忿而向某甲要求拆除違章建築。

某甲於是抗辯：
(1) 該樓頂違章建築係於民國84年以前建造，依建管法規可免於拆除；
(2) 某甲已經獲得1、2、4樓住戶同意其可以使用頂樓平台，某乙；

請問某乙該如何保障其權利?

(1) 按樓頂平台係大樓之共有部分，應由全體住戶共同使用，此即民法第799條規定：「區分所有人就區分所有建築物共有部分，依其專有部分面積與專有部分總面積之比例定之」。另依民法第818條規定:「各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對共有物之全部，有使用收益之權。」也就是說，住在此公寓的所有人，皆可使用樓頂平台，沒有任何人可以排除他人使用。
案例情形，某甲擅自占用該樓頂平台，使其他共有人無法正常使用，此舉已侵害某乙及其他共有人全體之權益，某乙自得對某甲請求排除侵害。至於某甲辯稱建築管理處認為該樓頂平台之違章建築物為84年以前之既存違建，而得免於強制拆除云云，此乃建管單位行政上之權限，某乙還是可以透過民法相關規定，主張應有的權利。

(2) 但上述原則，民法有特別規定，此即民法第820條規定：「共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。」也就是說，就共有部分的管理使用，可以透過過半數的共有人同意，決定使用管理方式。
案例情形，某甲佔用該樓頂平台乃經過1、2、4樓住戶同意，其同意已超過共有人之半數，所以某甲對樓頂平台之使用管理有正當合法權源。惟某乙對某甲之管理使用頂樓平台之行為既未為同意，又樓頂平台乃屬共有部分，某乙就該樓頂平台有應有部分五分之一的使用利益，故某乙可向某甲主張其無權占有該五分之一應有部分的不當得利，計算標準以該樓頂平台客觀租金之五分之一計。