觀海社區住戶共有60戶，管理委員6人組成觀海社區管委會，大大電信公司想在該社區大樓的樓頂安裝電訊基地台，究竟應該徵得住戶大會或管委會同意?

關於公寓或大廈之管理，公寓大廈管理條例(下稱本條例)定有諸多規範，其中第8條特別規定：「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，……….，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。」因此，如依照本條例第8條規定，想在大廈頂樓架設基地台需要獲得住戶大會之同意。

但後來制定修正之電信法第33條第2項卻規定只要徵得管委會同意即可(前項使用之建築物如為公寓大廈，應取得公寓大廈管理委員會之同意。其未設管理委員會者，應經區分所有權人會議之同意，不適用公寓大廈管理條例第八條第一項之規定)。以致原本須徵得基礎民意(住戶大會)方得在頂樓架設基地台的公寓條例被電信法給明文排除，電信業者只要能說服管委會即得在頂樓架設基地台。

但幸好的是，公寓條例第33條另外規定，在大廈頂樓架設基地台須徵得樓頂住戶同意之規定，並未被電信法給排除。因此，依目前現行法規解釋，電信業者必須「搞定」管委會跟頂樓住戶後，才能合法的在公寓或大廈頂樓架設電信基地台。